近日，高力国际凭借其卓越的专业能力与深厚市场经验，成功协助某知名亚太数据中心运营商募集人民币基金。该基金将一个位于一线城市的数据中心项目作为底层资产，引入头部险资作为主要投资人。本次交易也为数据中心项目对接资本市场提供了新的范例。
高力国际在交易过程中积极协助客户设计交易结构，提供交易建议、市场案例分析以及全面深入的数据中心市场信息供客户做交易决策参考。
数据中心需求新增长
数据中心作为数字经济和新质生产力的核心基础设施，正迎来前所未有的发展机遇。
随着人工智能（AI）的快速崛起，云计算、大数据等行业的新一轮爆发，数据中心的重要性愈发凸显。AI训练及推理需求的快速增长，正在带动一波新的业务增长点以及数据中心租赁需求的显著提升。未来几年，数据中心行业有望保持高速增长，并在不久的将来出现明显的供求逆转。
退出路径逐渐多样化
持有型不动产ABS和公募REITs的推出为数据中心项目提供了更加丰富的融资渠道，也为投资者提供了更加灵活的退出机制。
近年来，数据中心领域的退出路径逐渐多样化，为投资者提供了更加灵活和多元化的选择。2024年，数据中心作为种子资产成功发行了两只持有型不动产ABS产品，这一创新举措为数据中心资产的证券化提供了新的思路。随后，全国首单数据中心公募REITs于今年获批，进一步拓宽了数据中心项目的融资渠道。
持有型不动产ABS和公募REITs的推出为数据中心项目提供了更加丰富的融资渠道，有助于盘活存量资产，提升资产的流动性和市场价值；另一方面，也为投资者提供了更加灵活的退出机制，降低了投资风险，增强了数据中心项目的投资吸引力。
高力国际拥有经验丰富的投资专家团队，能够利用强大的资源网络来甄别、建议和执行各种资产类别的高端房地产的收购和处置机会。我们能够为客户提供全方位物业投资服务，包括全面的市场趋势及机会分析、资产组合及财务咨询、专业的收购及处置策略、投资及交易执行等。
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